 |
1. Zjistíme informace (dotazník) Zmapujeme vaše příjmy, výdaje, závazky a záměr. Čím přesnější vstupní data máme, tím reálnější je výsledná kalkulace a výběr banky. |
|
|
|
2. Vymyslíme nejlepší řešení (do 2 dnů od formuláře) Na základě vašich dat vyhodnotíme možnosti a navrhneme konkrétní parametry úvěru i vhodnou banku — výši úvěru, dobu fixace, délku splatnosti. Výběr banky závisí nejen na sazbě, ale i na tom, jak vaše příjmy a nemovitost splňují její interní kritéria. |
|
|
|
3. Představíme navržené řešení (dle domluvy) Projdeme s vámi doporučené řešení a vysvětlíme, proč jsme zvolili danou banku a parametry. Po vašem odsouhlasení připravíme podklady k žádosti. |
|
|
|
4. Podáváme žádost do banky (do 1 dne od kompletních podkladů) Jakmile zajistíme všechny podklady k žádosti, odešleme ji do banky. Kompletní a správně podaná žádost předchází zbytečným dotazům ze strany banky. |
|
|
|
5. Uděláme skóring do bankovních registrů (do 1 pracovního dne) Banka prověří vaši bonitu nahlédnutím do bankovních a nebankovních registrů dlužníků. Výsledek scoringu rozhoduje o tom, zda a za jakých podmínek úvěr schválí. |
|
|
|
6. Zadáme odhad nemovitosti (do 3–10 pracovních dnů) Banka nechá ocenit nemovitost smluvním odhadcem. Výsledná odhadní cena určuje maximální výši úvěru — jde o jeden z klíčových vstupů do schvalování. |
|
|
|
7. Zkompletujeme a předáme do schválení (do 2 pracovních dnů) Po obdržení odhadu zkompletujeme podklady a předáme je bankéři ke schválení. Pokud si banka v průběhu vyžádá doplnění, koordinujeme, co přesně doložit a v jakém formátu. |
|
|
|
8. Čekáme na schválení ze strany banky (do 2–5 pracovních dnů) Banka interně posuzuje případ a vydává rozhodnutí o schválení či zamítnutí. V případě potřeby doplnění jsme s bankéřem v kontaktu a průběh aktivně sledujeme. |
|
|
|
9. Podepíšeme dokumenty (dle domluvy) Po schválení banka připraví úvěrovou a zástavní smlouvu. Smlouvy si před podpisem pečlivě projdeme — zejména podmínky čerpání, pojistné požadavky apod. |
|
|
|
10. Čerpáme peníze z banky (dle domluvy) Koordinujeme splnění všech podmínek čerpání — zajištění zápisu zástavního práva na katastru, sjednání pojištění nemovitosti a doložení dalších požadavků banky. Hlídáme termíny a komunikujeme se všemi stranami, aby uvolnění prostředků proběhlo hladce a včas. |
|
|
|
11. Přihlásíte se k dani z nemovitých věcí (do 31. ledna) Po zápisu vlastnického práva do katastru vzniká povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí — jednorázově, do 31. ledna následujícího roku. Podává se na krajském finančním úřadu podle polohy nemovitosti, případně elektronicky přes portál Moje daně. V dalších letech už jen automaticky přichází výzva k úhradě. Daň je splatná do 31. května. |
