Dobrý den,

4. Podáváme žádost do banky (do 1 dne od kompletních podkladů)

Jakmile zajistíme všechny podklady k žádosti, odešleme ji do banky. Kompletní a správně podaná žádost předchází zbytečným dotazům ze strany banky.

5. Uděláme skóring do bankovních registrů (do 1 pracovního dne)

Banka prověří vaši bonitu nahlédnutím do bankovních a nebankovních registrů dlužníků. Výsledek scoringu rozhoduje o tom, zda a za jakých podmínek úvěr schválí.

6. Zadáme odhad nemovitosti (do 3–10 pracovních dnů)

Banka nechá ocenit nemovitost smluvním odhadcem. Výsledná odhadní cena určuje maximální výši úvěru — jde o jeden z klíčových vstupů do schvalování.

7. Zkompletujeme a předáme do schválení (do 2 pracovních dnů)

Po obdržení odhadu zkompletujeme podklady a předáme je bankéři ke schválení. Pokud si banka v průběhu vyžádá doplnění, koordinujeme, co přesně doložit a v jakém formátu.

8. Čekáme na schválení ze strany banky (do 2–5 pracovních dnů)

Banka interně posuzuje případ a vydává rozhodnutí o schválení či zamítnutí. V případě potřeby doplnění jsme s bankéřem v kontaktu a průběh aktivně sledujeme.

9. Podepíšeme dokumenty (dle domluvy)

Po schválení banka připraví úvěrovou a zástavní smlouvu. Smlouvy si před podpisem pečlivě projdeme — zejména podmínky čerpání, pojistné požadavky apod.

10. Čerpáme peníze z banky (dle domluvy)

Koordinujeme splnění všech podmínek čerpání — zajištění zápisu zástavního práva na katastru, sjednání pojištění nemovitosti a doložení dalších požadavků banky. Hlídáme termíny a komunikujeme se všemi stranami, aby uvolnění prostředků proběhlo hladce a včas.

11. Přihlásíte se k dani z nemovitých věcí (do 31. ledna)

Po zápisu vlastnického práva do katastru vzniká povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí — jednorázově, do 31. ledna následujícího roku. Podává se na krajském finančním úřadu podle polohy nemovitosti, případně elektronicky přes portál Moje daně. V dalších letech už jen automaticky přichází výzva k úhradě. Daň je splatná do 31. května.